2021年起长租公寓室内空气质量不达标不得(dé)出租
对(duì)甲醛污染关注的长租公寓业主和租户都要注意了!甲醛作为国际公认(rèn)的一类致癌物,对人体健康的危害极大,现已被国家纳(nà)入住房租赁装修污染(rǎn)标准之中。自2021年起,国家住建部颁布的《住房租赁条例》规(guī)定,以下4类房子将不得用于出租:
第一类:不符合工程(chéng)建设强制性标准的(de)房子禁止出租;
第二类:阳台、地下室、卫生间、厨房等非居住空间禁止出租;
第三类:不符合室内装(zhuāng)修国家有关标准的房子禁(jìn)止出租(zū);
第四类:有居住权等依法不得(dé)出(chū)租的房子禁止出租。
随着我国租赁市场需求(qiú)量越来越大,不少业主、中介机构为(wéi)图省事节约成本大量使用廉价劣质材料装修,然后快速推向市场出租,“甲醛房”事件(jiàn)屡次发生,不少长(zhǎng)租公寓爆(bào)出甲醛超标导致(zhì)租户健康遭(zāo)受严重威(wēi)胁,甚至罹患白血病不(bú)幸离世,令人唏嘘不已(yǐ)。本次出台(tái)的《住房租赁条例(lì)》强调保护租客利益,把“室内装修、空气质量检测”作为重点标准列(liè)出,其实是为租户生(shēng)活提供的安(ān)全保障,租客在发现问题后也可(kě)以(yǐ)向有关机(jī)构反映,合法维护自身权益。
新规第三类条例规定“不符合室内装修国家有关标准的房子禁(jìn)止出租”,这(zhè)意味着所有出租房屋的室内装修应当符合国家有(yǒu)关标准(目前,判断室内空气质量的主要标准是《民用建筑(zhù)工程室内环(huán)境污染控制(zhì)规范》和《室内空气质量标准》,标准中规定了甲醛/苯/TVOC/氨(ān)/氡/甲苯/二甲苯等七项室内空气污染物的浓度标(biāo)准,可以有效规范长租公寓的装修环境安全。
一旦出租房屋违反国家相关标准(zhǔn),装修污染浓度超标(biāo),若情节严重的,对(duì)个人处1万以(yǐ)上、5万以下罚款;对单位处10万以(yǐ)上、50万以下罚(fá)款(kuǎn)。如果因(yīn)承租人身体健康造成的(de)损失或者构成犯罪,须依法承担赔偿责任,并(bìng)追究刑事责任。
住房租赁(lìn)新规带来的益处:
长租公(gōng)寓业主
室内装修甲醛达标不仅意味着遵守国家有关规定(dìng),可以有效避免企业陷入纠(jiū)纷(fēn),同时也大大增加了企业(yè)的竞争力和美誉(yù)度,为企业的发展提供长远的保障。
租户
甲醛(quán)达标则(zé)意味着(zhe)我们能够居住在一个合(hé)法(fǎ)的安(ān)全健康的环境(jìng)之中,免受房屋空气质量问题带来的困(kùn)扰和危害,远离(lí)甲醛超标导致罹患癌症(zhèng)的风险。
因此,保证新装修室内(nèi)空气安全将会成为每(měi)一位业主和每一位租户的必然需求。在可以预见的未来,除(chú)甲醛不仅(jǐn)会成为法律法规所保障的规定,也(yě)是我们居家健康安全必(bì)备的服务,会和室内装修一样成为我们日常生活中必不可少的操作。利纯(chún)环保作为全国五大除甲(jiǎ)醛品牌(pái)之一,拥有10年资深(shēn)除甲醛经验,从2006年第一套(tào)家庭住宅项目治理(lǐ)到第一套房地产(chǎn)开发楼盘空气(qì)治理,从一个小(xiǎo)家做起直到承包整个地区的住宅治理项(xiàng)目,我们始终在用高质量的标准服务(wù)客户,为大家送去最高质量的健康呼吸!
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