杭州市发文明确租赁住房空气质量主体（tǐ）责任

杭州近日发布关于促进住房租赁市（shì）场平稳健康有序发展的（de）意见，从多个方面改善住房租赁消（xiāo）费环境，其中明确从业企业要确保租赁住房室内空气质量（liàng）安全，切实履行租（zū）赁住房室内（nèi）空气质量主体责（zé）任。意见将于2020年1月（yuè）25日（rì）起（qǐ）施行。

　　租赁住房室内空气质量安全问题一直是社会关注的热点。意见明确租赁住房室内（nèi）空气质量安全状况要求和违约责任应（yīng）纳（nà）入房屋租赁合同文本并作出（chū）明确约定。加强租赁住（zhù）房室内空气（qì）检测，推（tuī）荐执行《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）。

　　相关部门要加强对（duì）租赁住房室内空气（qì）质（zhì）量第三方检测（cè）机（jī）构管理，确保相（xiàng）关检测结果权威可信。同时（shí）要求（qiú）各级房产行政主管部（bù）门要会同相关部门，通（tōng）过主（zhǔ）动（dòng）检查、投诉信（xìn）息调查、转办交办核查等，加强对（duì）从业企业的日常监（jiān）管。

　　针对住房租赁市（shì）场准入门槛低、房产行政主管部门（mén）监（jiān）管难度大等问（wèn）题（tí），意见规定在杭州从事住（zhù）房租赁业务（wù）的企业，营业执照经营范围应包含“住房租赁（lìn）经营”。从业企业（yè）达成或撮合达成住房租赁交易时，应（yīng）通过市住房租赁监管服务平台签订房屋（wū）租赁合同，符合条件的，自动完成房屋租赁（lìn）登记备案。

　　同时，通过推动落实市场监（jiān）管（guǎn）部门与房产行政主管部门建立信息共享（xiǎng）机制，动态更新相关企业注（zhù）册信息，进行（háng）有效（xiào）监管。从业企（qǐ）业要对所发布房源的真（zhēn）实（shí）性、合（hé）规性和安（ān）全性负责。各级公安部门与房产行政主管部门（mén）要加强“人”“房”信息共享利用（yòng），做到（dào）“人”“房（fáng）”信息互相衔接。

　　根据意见，杭州（zhōu）将加大住房租赁市（shì）场监管（guǎn）力度（dù）。对未按要求开展住房租赁（lìn）业务的，市、区两级房产行政主管部门要采取约谈、警告、责令限期整改、移出住房租赁（lìn）试点企业名单、停止享受财政扶持（chí）政策（cè）等措（cuò）施进行处理。探（tàn）索建立从业企业及从业人员（yuán）星级评价体系，强化信用管理，对失信主体（tǐ）实施联合惩戒。