杭州市发文明确租赁住房空气质量主体责任

杭州近日发布关于促进住房租赁市（shì）场平稳健康有序发展的意见，从多个方面（miàn）改善住房租（zū）赁消费环境，其中明确从业企业要确保租赁住房室（shì）内空气质（zhì）量安全，切实履行租赁住房室内空气质量主体责任。意见将于2020年1月25日起施行。

　　租赁住房室内空气质量安全问题一直是社会关（guān）注（zhù）的热点。意（yì）见明确租赁（lìn）住房（fáng）室内空气质量安（ān）全状况要求和违约责任应纳入房屋（wū）租（zū）赁合同文本并作出明确约定。加强租赁住房室（shì）内空气检测，推荐执行《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）。

　　相关部门要（yào）加强对租赁住房室内空气质量第三方检测机（jī）构管理（lǐ），确保相关检测结果权威可信。同时要求各（gè）级房产行政主管部门要会同相关部门，通过主动检查、投诉信息调查、转办交办核查等，加强对从业企业的日（rì）常监管。

　　针对住房租赁市场（chǎng）准入门槛低、房产行政主管部门（mén）监管难度大等问题，意见规定（dìng）在杭州从事住房租赁（lìn）业务的企业（yè），营业执照经（jīng）营范围应包含“住房租赁经营”。从业企业达成或撮（cuō）合达成住房（fáng）租赁交易时，应通过市（shì）住房租赁监管服务平台签订房（fáng）屋（wū）租赁合同，符合条件的，自动完成房（fáng）屋租赁登记备案。

　　同时，通过推动落实市场监管部门与（yǔ）房产行政主管部门（mén）建（jiàn）立信息共享机制，动态更新相关企业注册信息，进（jìn）行有效监管。从业企业要对所发布房源的真实性（xìng）、合规（guī）性和（hé）安全性负责。各级公安部门（mén）与房产行政主管部门要加强“人”“房”信息（xī）共享利用，做到“人”“房（fáng）”信息互相衔接。

　　根据（jù）意见，杭州将加大（dà）住房租赁市场监管力度。对未按要求开展住房租赁业（yè）务的，市、区两级房产行政（zhèng）主管部门要采取约谈、警（jǐng）告、责令限期（qī）整改、移出住房租赁试点企业名单、停止享受（shòu）财政扶持（chí）政策等措施进行处（chù）理（lǐ）。探索建立从业企（qǐ）业及从业人员星级评价体系，强化信（xìn）用（yòng）管理，对失信主体实施联合惩戒。